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Para ello, te recomendamos realizar una descripción completa del inmueble; metros cuadrados, disposición, elementos… Y acompañarlo de un buen reportaje fotográfico, con imágenes muy cuidadas y estudiadas tanto del interior, como del exterior del mismo.

La fianza en el contrato de arrendamiento de local Lo primero que hay que decir, es que en el contrato se pueden fijar las garantias económicas o avales que se consideren oportunas.

La época es favorable al arrendatario, negócielo todo: Salvo raras excepciones, los propietarios no lo tienen tan fácil hoy para alquilar, por lo que no hay que dudar en negociar cada aspecto del arrendamiento, siempre dentro de lo razonable.

Según el tipo de negocio que se trate y de la inversión que se tiene que hacer, el empresario que va a montar su negocio deberá valorar cuanto tiempo necesita para recuperar esa inversión y ganar lo esperado según su plan de viabilidad.

Para aquellas causas que no estén contempladas en el contrato, siempre se debe recurrir al código civil.

La subrogación en el contrato de arrendamiento La subrogación es la sustitución de una persona por otra dentro del contrato de arrendamiento de modo que el que se subroga adquiere todos los derechos y deberes que poseía su anterior titular.

Debes estar al tanto de remodelaciones, reparaciones y pagos de servicios.

Así que ni te lo pienses, apúntate este requisito como uno de los imprescindibles.

El depósito que aquí nos importa lo regula el Código Mercantil en los artículos 303 y siguientes (fíjate que data de 1885).

En el momento de celebrar el contrato de arrendamiento, deberás prestar una fianza en metálico en la cantidad equivalente a dos mensualidades de la renta pactada en el contrato (aunque pueden pedirte más mensualidades).

Ahora seguirán colgando de la matriz y consolidando en ella, pero con cuentas de resultados independientes que pertenecerán a filiales diferentes.

Recurrir a profesionales La proliferación de agencias especializadas en el alquiler es una señal inconfundible de la fuerza que está ganando este mercado.

¿Tus ingresos mensuales son por lo menos tres veces superiores a lo que piensa pagar por la renta del local? No busque dar un salto enorme y tener un gran inmueble cuando apenas vasa iniciar un negocio del que no estás plenamente convencido del ingreso que recibirás.

Los 15 consejeros de la compañía controlan el 37,5% del capital.

Si a la fecha de vencimiento del contrato ninguna de las partes le comunica a la otra, por escrito y con al menos un mes de antelación, su deseo de no renovarlo, el contrato se irá prorrogando anualmente hasta que alguna de ellas decida ponerlo fin.

Caja para ropa de Tu trastero Caja para ropa de Tu trastero (6,99 eur + IVA) Cercanía a casa: elige un almacén que esté cerca de casa si vas a necesitar ir y venir a por cosas con frecuencia (por ejemplo, expedientes de clientes un abogado, herramientas y repuestos un fontanero o una bicicleta el deportista de fin de semana).

En mayo de 1988, su marido, Zacarías Celdrán, se subrogó por traspaso en el contrato de arrendamiento, , pero en 1997 decidió traspasar el negocio a Caridad Losantos.

Cuando se decide emprender un negocio, lo más común es que se alquile o se compren naves para dicho fin, pero muchas veces la falta de experiencia hace que todo el proceso vaya de mal en peor, fracasando en el intento, bien sea porque la nave no cuenta con los requerimientos que desde el principio se fijaron o por otras condiciones bien sea del contrato, o por la ubicación de la misma.

Las reclamaciones En principio, todos los litigios judiciales que puedan plantearse respecto a cuestiones relacionadas con el contrato de alquiler (su duración, el incremento de la renta o de las cantidades asimiladas… etc.) se tramitan en el procedimiento civil ordinario, a excepción de aquellos que se detallan a continuación y que se tramitarán por el juicio verbal: En los que se solicite el desahucio (la expulsión del inquilino del inmueble propiedad del arrendatario) por falta de pago de las rentas.

Piensa que esto no sólo te beneficiará a ti y a tus empleados, sino también a tus clientes.

Esta cláusula será válida si el contrato de arrendamiento se ha pactado por una duración superior a los 5 años.

Como derecho supletorio se aplicará el Código Civil.

Mediante revisión de la renta conforme a la renta de mercado.

A pesar de que en casa las tiramos nada más desembalar una nueva compra, cuando las necesitas de verdad para hacer una mudanza o mover tus cosas a un trastero o guardamuebles, apreciarás mucho que tu empresa de guardamuebles te las ofrezca (todas te las ofrecen, de distintos tamaños y para distintas cosas, pero pagando, claro).

En estos casos, el propietario debe notificar al inquilino con al menos 3 meses de antelación, el objeto de las obras, su comienzo, duración y coste previsible.

Los precios en esta temporada están elevados y un precio económico debería alarmarlo.

El riesgo es así menor y la inversión inicial se reduce, y estas son las principales razones para decantarse por esta opción.

El propietario debe expedir una factura por cada mensualidad, añadiendo el IVA y restando la retención.

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